Urzędnicy wysłali ponad 200 ofert do firm, które mogą być zainteresowane partnerstwem – stadion dla miasta w zamian za galerię handlową dla inwestora. W przyszłym tygodniu będzie spotkanie w tej sprawie, bo chętnych nie brakuje – pisze Gazeta.pl.

Olsztyński ratusz wysłał 218 ofert do dużych firm, które mogły być zainteresowane zbudowaniem w mieście centrum handlowego i stadionu. Cały kompleks ma kosztować ok. 200 milionów złotych, z czego 12-tysięczny stadion pochłonie 64 miliony. Miasto nie wyłoży ani złotówki, za to deweloper będzie zarządzał kompleksem przez 12 lat. Po tym okresie stadion i parkingi odda miastu, a zyski z galerii będzie czerpał dalej. Taki wariant jako najlepszy wskazała firma Investment Support, która doradza również władzom Szczecina.

- "Chętni przedstawili swoje propozycje realizacji naszego projektu, niekiedy bardzo różniące się od siebie. Jeden z przedsiębiorców deklaruje budowę centrum handlowego o powierzchni 60 tys. m kw., drugi o połowę mniejszego. Różnice dotyczą również liczby miejsc postojowych. Propozycje zakładają ich budowę także pod ziemią lub wyłącznie na powierzchni" - mówi dla „Gazety Wyborczej” prezydent, który we wtorek organizuje spotkanie z potencjalnymi inwestorami. Piotr Grzymowicz twierdzi, że te rozbieżności da się pogodzić, przygotowując przetarg np. przez dodanie zapisu mówiącego, że na wskazanym terenie można budować obiekty handlowe o powierzchni do 60 tys. m kw., co daje inwestorom wolną rękę.- "Złożone propozycje wpisane zostaną do studium rozwoju miasta, a także do tworzonego obecnie planu zagospodarowania gruntów przy al. Piłsudskiego. Ten ostatni dokument będzie gotowy we wrześniu, co oznacza, że załatwienie formalności dotyczących projektowania i uzyskania pozwolenia na rozpoczęcie budowy planujemy na przyszły rok" - wyjaśnia prezydent.

Nowy miejski stadion powstanie w formule „zaprojektuj i zbuduj”, co oznacza, że jedna firma przeprowadzi całą inwestycję. Prezydent wierzy, że nie wpłynie to na jakość, ale architekci ostrzegają: „Firma zleci to taniemu czyli słabemu zespołowi projektowemu”.

Władze Olsztyna zamierzają zlecić kilka kluczowych inwestycji w systemie „zaprojektuj i zbuduj”. Oznacza to, że za projekt i wykonanie obiektu będzie odpowiedzialna jedna firma. To z kolei może prowadzić do powstania niskiej jakości obiektu. Prezydent Piotr Grzymowicz zapewnia, że można takiego scenariusza uniknąć: - "Sztuka polega na tym, aby odpowiednio opisać inwestycję, a następnie wyegzekwować od zwycięzcy przetargu ścisłe trzymanie się tych opisów. Wówczas nie ma ryzyka, że powstanie obiekt, który nie spełnia oczekiwań" - mówił dla „Gazety Olsztyńskiej”.

Zupełnie inaczej patrzy na sprawę Sławomir Hryniewicz, prezes Stowarzyszenia Architektów Polskich w Olsztynie. – "Firma, która wygrywa przetarg w formule "zaprojektuj i zbuduj", zleci wykonanie projektu taniemu, czyli – nie ma co ukrywać – słabemu zespołowi projektowemu" - przekonuje Hryniewicz.